서초구 반포동에 위치한 래미안 원펜타스는 신반포 15차를 재건축한 단지입니다. 이 단지는 총 641가구 중 292 가구를 일반분양할 예정입니다. 지하 4층부터 지상 최고 35층까지이며, 분양가 상한제가 적용된 단지입니다. 예상 입주 시기는 6월로 예상되며, 59 타입부터 191 타입까지 다양한 평형의 주택이 제공됩니다. 이 단지는 투기과열지구로 지정되어 있으며, 입주가 임박해 있어서 주담대가 얼마까지 나오는지 확인해 보시고 자금계획도 잘 세워야 할 것 같습니다. 분양일정은 아직 확정되지 않았지만, 4월 말에서 5월 초에 공고될 것으로 예상되고 있지만 벌써 많은 관심을 받고 있습니다.
래미안 원펜타스 사업개요
래미안 원펜타스 입지환경
9호선 초역세권으로 신반포역까지 도보 2분 이내이며, 고속터미널역과도 한 정류장 차이 입니다. 원펜타스 주변으로 계성초, 잠원초, 반포초와 신반포 중, 세화여중고, 덜위치 칼리지 서울 영국학교등과 인접해 있어서 학군도 훌륭합니다.
또한 반포한강공원과도 가까워서 산책하기에도 좋고 주변의 아크로리버파크, 래미안 원베일리, 래미안 퍼스티지, 반포힐스테이트, 반포 센트럴 자이등 이름만 들어도 다 알 수 있는 유명한 아파트들이 밀집해 있는 곳입니다. 알면 알수록 정말 살고 싶은 곳입니다.
래미안원펜타스(2024년06월예정) : 네이버
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래미안 원펜타스 분양일정
분양일정은 4월 ~ 5월초 예상하고 있기 때문에 분양일정을 수시로 챙겨봐야 할 것 같습니다.
입주예정은 6월이라고 하니 분양시기와 입주기간이 상당히 짧아 보입니다.
분양가는 7,000만원 이상이라고 했지만, 건설비가 올랐기 때문에 8,000만 원 가까이도 예상하고 있다고 합니다.
래미안 원펜타스 공사진행 현황
래미안 원펜타스 청약정보
일반공급 평형
- 59타입 (203세대) : 37세대 분양
- 84 타입 (219세대) : 215세대 분양
- 107 타입 (59세대) : 21세대 분양
- 137 타입 (33세대) : 11세대 분양
- 155 타입 (61세대) : 4세대 분양
- 191 타입 (58세대) : 4세대 분양
▶ 전용 60㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨체 60%
▶ 전용 60㎡ 이상 85㎡ 이하 : 가점제 70%, 추첨제 30%
▶ 85㎡ 초과 : 가점제 80%, 추첨제 20%
▶ 재당첨제한 10년
▶ 전매제한 3년
▶ 무주택자 1 주택자 청약 가능
▶ 과거 5년 이내 다른 주택 당첨 이력 없어야 함
▶ 서울시 거주 2년 이상 우선공급
주변단지 시세 비교
주변 아파트 84타입 기준으로 37억 ~ 40억 사이로 거래가 되고 있습니다. 84타입 분양가를 7,500만원으로 예상했을 때 약 25억정도 됩니다. 주변과 비교했을 때 시세차익이 10억 이상의 안전마진이 생깁니다. 59타입도 분양가 7,500만 원으로 잡았을 때 18억의 분양가가 예상됩니다. 청약을 하고 시간이 있는 게 아니라 후분양으로 바로 입주를 해야 되기 때문에 자금여력이 충분하다면 정말 좋은 기회로 보입니다. 청약홈과 래미안 원펜타스 홈페이지에서 수시로 확인해 보시면 좋을 듯합니다.
▼ ▼ 청약홈 바로가기 ▼ ▼
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
www.applyhome.co.kr
EXPERIENCE of PRIDE, 래미안
삼성물산 래미안 입니다
www.raemian.co.kr
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